Купить торговое помещение 212 м²

Продается ликвидный коммерческий объект — действующее кафе с арендаторами в центральной части города. Общая площадь помещений составляет 212,6 кв.м. На первом этаже расположено основное пространство кафе площадью 157,4 кв.м., которое включает просторный зал, VIP-кабинки, полностью укомплектованную барную стойку и кухню, гардеробную, санузлы и подсобные помещения. Все инженерные коммуникации централизованные. На втором этаже обустроены два изолированных помещения: кабинет руководителя (18,4 кв.м.), а также офисное помещение и склад (36,8 кв.м.), которые в настоящее время сдаются в аренду под ателье и салон красоты. Каждое помещение имеет отдельный вход, что обеспечивает независимость функционирования разных бизнесов и максимальную приватность.
Ключевым преимуществом объекта является его исключительное местоположение, характеризующееся высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов и стабильный доход от аренды. Прилегающая большая парковка решает вопрос с парковкой для клиентов. Объект обладает значительным потенциалом для изменения концепции — помещения могут быть легко перепрофилированы под розничную торговлю, оказание услуг или продолжены в формате аренды существующим tenants. Состояние помещений хорошее, вся необходимая инфраструктура и оборудование на месте. Собственник один, готов к оперативному заключению сделки. Объект представляет собой готовое бизнес-решение с мгновенной окупаемостью и перспективами роста капитализации.
Арт. 138824925